11月份全国70城房价环比无一上涨

发布时间:2015-04-23 12:51:11
11月份全国70城房价环比无一上涨

国家统计局今日发布的"2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况"显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为67个和58个,与10月相比分别减少2个和6个。但与此同时,房价同比下降的城市数量仍在继续增加。

10月,部分城市二手房价环比有所回升,其中,一线城市全部止跌。11月,一线城市中除上海、广州仍持平外,北京、深圳均出现环比上涨。

新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最小降幅为0.1%,最大降幅为1.4%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降9.9%。

二手住宅价格变动情况

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有6个,上涨的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最大降幅为2.0%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.7%,最低为下降11.0%。

相关报道:政策刺激楼市回暖?70城房价已连续三个月无上涨

在一系列宽松政策提振下,11月份我国70个大中城市房价跌势稍有放缓,但整体下调态势未改。

根据国家统计局18日发布数据,11月份70个大中城市中,新房价格环比下跌城市67个,较10月减少2个,降幅也在收窄。但仍无一城市上涨,9月、10月70城止涨状态延续。

相比新房,二手房价升温趋势较明显。环比上涨城市继续增加,由上月2个增至6个。其中,北上广深圳四大一线城市延续上月升温行情,除上海、广州与上月持平外,北京、深圳涨幅为0.7%和0.4%。

值得关注的是,受累于多月环比下跌,11月份,新房、二手房价格同比下降城市仍在增加。新房达68个,这一数量创下2010年公布房价指数来的新高,仅厦门、郑州上涨。这也意味着,全国大部分大中城市可能遭遇房产价值缩水。

从整体看来,中原地产首席分析师张大伟指出,房价跌幅明显收窄,下调节奏正逐渐放缓。

究其原因,上海易居房地产研究院研究员严跃进向中新网房产频道表示,央行救市政策释放积极效应,各城市去库存节奏加快,市场预期发生变动,房价环比下跌态势也受到一定遏制。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟也分析,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应已对房地产销售产生积极影响。

据统计局数据测算,相比10月,11月销售情况有明显好转,商品房住宅销售11407万平,为年内新高,环比涨幅达约14.8%。

不过,政策红利在各线城市效力并不相同,房价回暖情况分化。11月新房、二手房价格数据显示,北上广深及部分二线城市率先好转。严跃进分析,一线城市对政策反应更为明显,去库存速度在加快,库存已由高水平转变为低值。

对于未来房价走势,业内人士分析,预计年底、甚至2015年,"量增价稳"依然是市场整体特征,市场分化将持续。2015年一季度房价有望明显企稳,但短期内大幅反弹已不可能。(马榕)